投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益），而不计入其他综合收益，主要基于以下两点： 1. 准则的明确规定《企业会计准则第3号——投资性房地产》中明确要求：采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入当期损益（即“公允价值变动损益”科目）。这是因为投资性房地产的持有目的是为了赚取租金或资本增值，属于经营性活动相关的资产，其公允价值变动属于日常经营活动的损益，应直接反映在当期利润表中。 2. 其他综合收益的适用范围其他综合收益通常核算的是非日常经营活动、且未实现的利得或损失，比如： - 可供出售金融资产的公允价值变动 - 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额（仅在转换时计入，后续变动不计入）而投资性房地产后续计量的公允价值变动，是持续的、与经营相关的价值变动，不符合其他综合收益的定义。

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发布于2026-03-17 17:47:54

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投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益），而不计入其他综合收益，主要基于以下两点： 1. 准则的明确规定《企业会计准则第3号——投资性房地产》中明确要求：采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入当期损益（即“公允价值变动损益”科目）。这是因为投资性房地产的持有目的是为了赚取租金或资本增值，属于经营性活动相关的资产，其公允价值变动属于日常经营活动的损益，应直接反映在当期利润表中。 2. 其他综合收益的适用范围其他综合收益通常核算的是非日常经营活动、且未实现的利得或损失，比如： - 可供出售金融资产的公允价值变动 - 自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额（仅在转换时计入，后续变动不计入）而投资性房地产后续计量的公允价值变动，是持续的、与经营相关的价值变动，不符合其他综合收益的定义。

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<p>你提到的“10-7”是<strong>授予日公允价值与授予价格的差额</strong>，但这里其实存在理解误区。</p><br>……

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